Как сделать техпаспорт на квартиру для купли-продажи, если родственники меня не пускают в моё жильё.

Брат с женой попросились пожить в моей квартире на время ремонта своей. Проживаю у мужа во временном жилье, я их пустила и вот уже пятнадцать лет не могу их выселить, пробуем по хорошему, вроде согласны выехать. Ругаемся, миримся, а воз и ныне там. я оплачиваю коммунальные услуги, являюсь собственником, кроме меня там никто не прописан. Жена брат страдает шизофренией, угрожает, всем говорит, что я пропью квартиру (я непьющий человек и мой муж тоже) и они эту квартиру охраняют от меня мне же во благо. Мы хотим продать квартиру и уехать в другой город, к сожалению мы ограниченны во времени, ведь если судится то пройдёт много времени, что делать, как быть? Как сделать техпаспорт на квартиру для купли-продажи, если родственники меня не пускают в моё жильё.