Елена, доброй ночи!

По переписке многое непонятно.

Вы изложите свою проблему.

С уважением, юрист Исмаил Исмаилов! Г. Саратов

Девушка жила в моей квартире без договора, съехала по-тихому, мне нечего не сообщив, оставила своих часть вещей там, и так же оставив долг по жкх, я сменила замок т.к дверь была открыта, сейчас она хочет вернуть свои вещи, а я хочу вернуть долг по жкх, она не хочет платить и как быть, угражает судом, полицией.

Вы обязаны вернуть вещи лицу.

В свою очередь долг по квартире можно взыскать через суд.

Добрый день возьмите часть денег и отдайте часть техники, как предлогает. Можно попросить написать расписку с указанием паспортных данных и оставлением в качестве залога техники. Можно установить срок по истечению которого вы будете вправе продать технику для покрытия долга. Если сумма не достаточна то можно в расписке указать сумму которая будет выплачена в сроки. Можно заверить подписи сторон у нотариуса. Если деньги не отдадут у вас будут данные должника и соглашение о задолженности. Сейчас только слова.