Из статьи 422 Гражданского кодекса РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным требованиям, определенным законом. Типовая форма как раз содержит такие обязательные требования. Поэтому требования, предусмотренные именно типовой формой, изменить нельзя.