Конфликт с арендодателем - имеет ли право выгнать нас из квартиры?
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
К сожалению, хозяин имеет право распоряжаться своей собственностью. Подумайте сами, вы ведь не пойдете с жалобой на ненго в суд. На вашем месте надо тянуть время и искать другую квартиру. Возможно, он не хочет. чтобы в квартире проживал ребенок. Попробуйте найти квартиру самостоятельно, через интернет, никакие агенты не гарантируют, что у вас не будет конфликтных ситуаций с хозяевами.
Наджибулла, добрый день! Не понятно, есть ли у Вас договор найма в письменном виде? Если нет, то есть ли расписки наймодателя о том, что Вы передавали ему деньги за наем и ЖКУ? Если есть, то у Вас есть шанс остаться в данной квартире.
Если договор или расписки есть, то отсылайте собственника квартиры в суд. Выселение возможно только на основании решения суда.
Если иск будет подан, либо собственник сменит замки, то обращайтесь к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.
Если нет ни договора, ни расписко - увы, защитить свои права будет практически невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.