Вопрос о невозможности выкупа доли в квартире из-за недостатка средств

Согласно ч.2 и 3 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении и определении условий договора. При заключении договора. Вы, как собственники, можете прописать любую сумму, даже ниже кадастровой стоимости.

При уплате налога (если не прошло 3 - 5 лет) согласно ст. 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Обратитесь к другому нотариусу (если эта сделка не в рамках раздела наследства).

Обратитесь к другому нотариусу, нигде в законе не указано, что стоимость должна быть не ниже кадастровой