Да, может

Может сделать. Вам надо учитывать, что Вам придётся заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% кадастровой стоимости дара.

Добрый вечер, Анастасия!

Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в том числе производить отчуждение путем продажи, дарения и т.д. Единственное условие при котором это невозможно сделать, если собственник страдает заболеваниями при которых он не может понимать последствия от своих действий.

Может.

Но одаряемый заплатит 13% налог от кадастровой стоимости объекта

Собственник сам распоряжается имуществом.

Может сделать дарственную.

- см. ст. 572 ГК РФ