Ведь владелица продавая дом продала и все права на все остальное или это не так?
Меня зовут Ирина. В 2010 г.мы купили дом с земельным участком. Мы третьи владельцы. Первые владельцы провели 65 метров газовой трубы до конца нашего участка от центральной трубы. При продаже дома и участка в последствии они не отдали док-ты на эту трубу, ссылаясь на то что если кто то будет подключаться, то деньги будут брать они. Это со слов вторых владельцев, которые нам продали дом. Впереди еще 6 домов, по три с каждой стороны межи по которой и идет эта труба. Одни из соседей хотят провести газ, непосредственно от нашего участка. Мне в Горгазе сказали что имущественные права на эту трубу принадлежат нам и разрешение на врезку соседи должны получать у нас. Я восстановила проект на эту трубу и сделала Акт раздела границ и принадлежности этой трубы, в котором указано что я являюсь владельцем этой трубы. Председательша нашего газового кооператива не подписывает мне Акт, ссылаясь на то что владельцем этой трубы является первая владелица дома, которая проводила эту трубу. Правдва ли ко мне перешли права на эту трубу и какая статья это подтверждает? Ведь владелица продавая дом продала и все права на все остальное или это не так? Спасибо заранее за ответ.
Мнения
Юрист
Здравствуйте, Ирина. Вы купили домовладение с земельным участком, сделку зарегистрировали в органах юстиции (Росреестра), следовательно, к вам в полном объеме, в соответствии с положениями Гражд.Кодекса РФ, перешли права владения, пользования и распоряжения купленным недвижимым имуществом (в т.ч. и газовой трубой). Вы имеете полное право получать денежную компенсацию с соседей за подключение к вашему участку трубы. Действия председателя(ши) кооператива незаконны и корыстны, т.к. они препятствуют исполнению ваших законных прав на распоряжение имуществом. В случае необходимости, готов оказать вам непосредственную помощь в разрешении ситуации. С уважением, Леонид Валерьевич.