Как оспорить взыскание управляющей компании, если ранее не было независимого управления и счетов за мои нежилые помещения в РКЦ не было более трех лет?
Сергей, заявите в суде о пропуске срока исковой давности, так как счета не выставлялись более трех лет. Срок исковой давности - 3 года. (ст. 196 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно этой же статьи: истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Взыскивают за последние три года, но вокруг нашего пристроя никогда не убирали, как и у всех коммерсантов на первом этаже, у меня крыша текла, я сам ремонтировал, предоставил акты и договора с лицами, которые делали ремонт, плюс включили в уточнение иска долю моего подвальное помещение, где нет никаких коммуникаций, только проходит водяная труба всго дома. Суд на стороне УК, там хозяин депутат. Думаю подавать апелляцию. Может еще претензию подать.
Для полного ответа вы не написали о каком взыскании идет речь. Если вам выставили квитанции с задолженностью, то вы можете ее не оплачивать. По истечении 3 лет срок исковой давности заканчивается и УК не сможет взыскать с вас задолженность. Срок давности действует на каждый периодический платеж. Например, сейчас уже не получится взыскать все ежемесячные платежи до июня 2020 года.
Если под взысканием имеется ввиду судебный приказ, который уже вынесен мировым судом, то вы можете подать в суд возражения относительно судебного приказа, тогда мировой суд его отменит и будет рассматривать иск в общем порядке. В случае вынесения судебного приказа, ответчик в суд не вызывается, поэтому взыскиваются все платежи независимо от срока давности. При рассмотрении дела в общем порядке, вы сможете заявить ходатайство о применении срока исковой давности.
Если вы не знали о том, что у вас есть УК - это не основание не платить ей. А так по сути вопроса - просто не платите, может о вас забудут, а может будут взыскивать через суд долг. Тогда платить придется