Cualquiera ›
02.07.2023, 23:06
Возмещение ущерба от ук.
Вопрос по законам страны: Россия
Издевается, собака! Пора в суд подавать и обязывать произвести ремонт и астрент сразу просить по 1000 рублей в день...
А это реально? Мне наши местные адвокаты сказали, что мы даже на моральный ущерб можем сильно не рассчитывать. Ходя вода вперемешку с голубиным пометом льет в квартиру с двумя малолетними детьми.
УК все может. Чтобы пресечь незаконное бездействие УК рекомендую обратиться в суд и в иске к УК потребовать
1) Обязать УК выполнить текущий ремонт
2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.
4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)
6) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)
7) Взыскать ущерб, причиненный заливом (ст. 1064 ГК РФ)
Спасибо большое! Скажите, пожалуйста, мы можем сейчас обратится в суд? Нам ущерб сейчас ук возместила.
Сейчас обратиться можно, но вопрос до 09 августа не решится все равно. Пока подадите иск, пока примут и назначат заседание, пройдёт больше месяца.
Да, конечно. Просто требование о возмещении ущерба исключите. Но и без него получится неплохо заработать на бездействии УК
Он неправ, поскольку новый ущерб это новые обстоятельства дела, при необходимости сможете обратиться в суд.
Дарья, ждите до 09 августа и подавайте иск в суд, если не починят.
Суд обяжет произвести текущий ремонт.
Если Вы урегулировали этот случай мирно и получили деньги, то повторно Вам суд не взыщет эту сумму. Но клеить обои и прочие работы Вам никто запретить не может. Если после ремонта будет повторение этой темы - все делайте опять: оценка, акт, претензия, иск в суд.
Да мы не хотим повторно взыскивать, я боялась что новый ремонт не оплатит никто. Он заявляет что течь устранена, но гарантий не дает. Мне надо чтобы крышу починил, я не знаю как его это заставить сделать.
Это чушь он сказал. Будет новый ущерб - будут новые возмещения ущерба. Но при этом конечно, нужно смотреть текст Вашего соглашения с ним. Возможно, что там прописан порядок проведения работ и тогда нужно будет это учитывать.
А на счет местных адвокатов и их мнения про моральный ущерб - все зависит от длительности нарушения и последствий. Получить с УК 15 т.р. в качестве компенсации морального вреда в-принципе реально. Пример из моей судебной практики тут - https://www.expert-jurist.ru/reshenie-o-vzyskanii-s-upravlyayushchey-kompanii-ushcherba-iz-za-zaliva/
Директор вводит вас в заблуждение. Любой ущерб, который возникнет далее подлежит взысканию с управляющей организацией, но при наличии предписания до 9 августа клеить не рекомендую