Что в указанной квартире проживал всегда, а также бабушка и отец ему обещали в конечном итоге подарить квартиру ему.

Сын (40 лет) от первого брака прописан уже 20 лет в квартире, принадлежащей сначала моей матери, а затем после ее смерти - мне (по завещанию). В настоящее время в квартире прописан только сын. В настоящее время квартира перешла в собственность второй жены по договору дарения. Новый собственник обратилась в суд с иском к сыну от первого брака о принудительном снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования по основаниям отсутствия семейных отношений. Семейные отношения между ними отсутствовали изначально: никогда совместно не проживали, и жена в жизни НЕсвоего сына никакого участия не принимала. Сын иск не признает. Аргументирует, в т.ч. и тем. что в указанной квартире проживал всегда, а также бабушка и отец ему обещали в конечном итоге подарить квартиру ему. Другого жилья у сына в собственности нет. у его матери двухкомнатная квартира. Сын работоспособен, не болен, работает. Может ли при указанных обстоятельствах суд отказать в удовлетворении иска. В т.ч. на основании длительного срока проживания сына в указанной квартире?