В статье 36 Жилищного кодекса РФ сказано:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

То есть придомовая территория является общей долевой собственностью собственников помещений МКД..

Если ваш сосед положил железобетонный блок на придомовой территории не имея на то согласия от собственников помещений в МКД (стст 44-46 ЖК РФ) то ваш сосед поступил неправомерно. Законными его действия могли быть только если собственники помещений на общем собрании МИКД приняли решение о даче согласия на размещение этого блока на придомовой территории

В дополнение к предыдущему своему ответу:

Общее имущество в доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме, поэтому решение о предоставлении его в пользование третьим лицам принимаются ⅔ от всех голосов в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Таким количеством голосов собственники на ОСС принимают решение о передаче в пользование части земельного участка, если он входит в состав ОИ дома.

В Вашем случае как раз речь идет о передаче в пользование части земельного участка вашему соседу.

Категорически нет - не только неправ, но и нарушил нормы закона.

В частности, самовольным занятием земельного участка и возведением самовольной постройки.

Что в силу статьи 7.1. КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Обращайтесь с жалобой в администрацию.

В любом случае это самоуправство, влекущее административную ответственность по ст.19.1. КоАП РФ, потому что не было проведено общего собрания собственников МКД по установке этого ограждающего устройства.

Но, кому понравятся выхлопы, стоящей авто под окнами? Никому.

До фасадов жилых домов от автостоянок должно быть, согласно требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" по таблице 7.1.111. самое малое 10 метров, если не более 10 машин.

Но согласно п.11!Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.!

В силу части 3 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускается размещение в жилых зонах стоянок автомобильного транспорта, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Как указано в пункте 11 таблицы 7.1.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74, для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.

В соответствии с пунктом 3.7 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 под гостевой стоянкой автомобилей понимается открытая площадка, предназначенная для временного паркования легковых автомобилей посетителей жилых зон на незакрепленных за конкретными владельцами машино-местах.

Отсюда следует, что он прав, обеспечивая комфортную среду проживания для жителей и не прав согласно существующим на сегодня нормам.

Не вполне прав-нарушает нормы ЖК РФ - ст. 44 и т.д. - собрание же не разрешало это, есть и административная ответственность - в администрацию и к прокурору обратитесь с заявлением в рамках КоАП РФ.

Самый простой способ проверить законность соседа, это в отношении последнего заявить самоуправство (ст.19.1 КоАП). Должны опросить, а заявителю предоставить ответ.

Добрый день, Алесей.

Конечно не прав. Он не имел права это делать без согласия собственников помещений в МКД, ст.36, 44, 46 ЖК РФ.

Вам нужно написать ему для начала письменную претензию по демонтажу бетонного ограждения, пригрозите обратиться в суд.

Если сосед не адекватный и не понимает русского языка, то обращайтесь дальше в суд и суд обяжет его это сделать.

Помимо этого я бы рекомендовал вызвать участкового, чтобы он составил на соседа адм. протокол по ст. 19.1 КоАП РФ, самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права,

Правда штраф там небольшой, всего 300 рублей. Но участковый может провести с ним проф. Беседу.

В принципе и сама управляющая компания, без суда, может убрать блок.

Здравствуйте, Алексей! Нет, не прав. В данном случае можно подать заявление об административном правонарушении по статье 7.1 КоАП РФ участковому. Это земельный участок МКД. И самовольно сосед не вправе класть блоки при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Алексей, доброе утро!

Конечно Ваш сосед не прав

—————

Соседу надо напомнить о статье 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

—————

Нет, это незаконно и опасно. Положение железобетонного блока на общественной территории может привести к повреждению чужого имущества или травмированию людей. Если сосед хочет определить парковку возле своего окна, он должен обратиться в Управляющую компанию с просьбой решить этот вопрос законно, в том числе с помощью ОСС

————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Ответ максимально прост.

Он не имел права это делать без согласия собственников помещений в МКД, ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ.

Вам нужно написать ему для начала письменную претензию по демонтажу бетонного ограждения, пригрозите обратиться в суд.

Добрый вечер, Алексей.

1)Знаете, я понимаю, если бы он парковая там сам и мысленно у него был бы приоритет парковки, я бы еще понял...

2)Сейчас это общее придомовая территория.

3)То есть просто самоуправство и все на этом.

4)сейчас обратитесь к УК с письменной жалобой о решение данного вопроса.

5)если они докажут, что это он положил, то заявление в полицию и привлечение его к административной ответственности за самоуправство.

6)если бы было общее оснащение, протокол, все одобрили, это одно, а так он нарушает все возможные нормы.

ст.19.1. КоАП РФ, ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ