Opinions
Купить можно по обычному ДКП - тут ничего сложного. Более того, такой объект не является объектом недвижимости, поэтому проводить государственную регистрацию в Росреестре не нужно.
Проблема тут в том, как организовать там торговлю.
А посему, надо будет при заключению ДКП смотреть все разрешительные бумаги от муниципальных властей, которые имеет предыдущий собственник