LSN
По законам страны Любая ›
Из города Любой ›
Рубрика Любая ›

10.05.2023, 11:05

Как оформить дарственную на дом с правом пожизненного проживания и избежать подводных камней?

Вопрос по законам страны: Россия

Земля куплена на имя жены. Дом строится тоже на имя жены. Муж хочет оформить дарственную на дочь общую с правом пожизненного проживания в этом доме. (Помимо жены, есть еще бабушка и ребенок от другого брака). Скажите, пожалуйста, какие подводные камни есть? Если дочь захочет, к примеру продать дом, куда денется мать? Или сможет ли она переписать условия. Второго ребенка она сможет выгнать из дома как понимаю.
10.05.2023, 11:09 мск

При переходе права собственности право пожизненного проживания сохраняется.

10.05.2023, 11:10 мск

Заключите с мужем соглашение о разделе имущества, которое гарантирует жене её владение дома.

10.05.2023, 11:10 мск

Прежде всего, заключить договор дарения возможно только на то имущество, которое находится в собственности дарителя. Пока право собственности принадлежит жене. Именно она может заключить договор дарения, требуется нотариальное согласие мужа. Если дочь захочет продать дом, то она сможет это сделать. Право матери на проживание сохранится, как и право проживания иных лиц, если они пользуются жилым помещением на законных основаниях, платят за ЖКУ, осуществляют ремонт.

10.05.2023, 11:18 мск

Муж хочет, чтобы жена сама подписала дарственную на дочь.

10.05.2023, 11:11 мск

Добрый день! Если будет оформлен договор дарения в пользу дочери, то она сможет осуществлять все права собственника, указанные в ст. 209 ГК РФ. Это означает, что она сможет выселить всех проживающих из данного дома. Договор дарения - это безусловная сделка, поэтому нельзя в него включить условие о пожизненном проживании третьих лиц.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость