Незарегистрированный договор дарения - может ли суд взыскать с дарителя долг за квартплату?
Если договор не зарегистрирован то переход права не состоялся и по этому по долгам будет отвечать даритель.
Да, может если сведения о переходе права не были направлены в Росреестр или даритель продолжает быть зарегистрированным в этом помещении (солидарная ответственность).
Здравствуйте, без регистрации договор дарения не имеет юридическую силу. Даритель отвечает по долгам.
Договор дарения считается исполненным после регистрации права собственностиодаряемого на недвижимость. Право собственности одаряемого возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а право собственности дарителя, соответственно прекращается.
Поэтому да, может.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Здравствуйте, полностью согласно с юристом Золотухиным В.В.
Может, поскольку даритель является собственником. Право собственности с момента регистрации в органах Росреестра переходит.
Да.
Нормы права:
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Ст. 8.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)