Сначала, межевание участка и регистрация дома, а потом подаю документы на реконструкцию дома или как?

Имеется участок в собственности (получен по наследству), межевание не сделано. На данном участке построен дом (не зарегистрирован). Сейчас хотим сделать реконструкцию дома (пристройка) своими силами. Хотела бы использовать материнский капитал. Скажите пожалуйста, мои действия каковы? Сначала, межевание участка и регистрация дома, а потом подаю документы на реконструкцию дома или как? Заранее благодарю за ответ.