ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Александр
Самара
29.11.2012, 14:51

И опять же, если подавать ходатайство, то в суд где рассматривалось дело или в суд, который наложил арест (это в другой области).

В 2011 году мы решили продать дом. Дом стоит 1000000 руб., но мы его стали продавать за 700000 руб. Покупатели дали нам 500000 руб., написали договор типа предоплаты (неправильно конечно), хотя устно знали и они и мы, что это задаток. Остальную часть суммы покупатели должны были отдать через 2 мес., но в определенный день деньги не отдали, сказали. Что нету. Тогда мы им дали еще неделю, но они опять отказались (мы это зафиксировали на диктофон), После этого мы сказали, что сделку расторгаем (фактически был договор типа расписки, что мы получили от них деньги). На этом все закончилось. Через два мес. приходит повестка, что на нас подали в суд о неосновательном обогащении и что наложен арест на дом. На тот момент мы жили в другой области, а истцы подали в суд по месту прописки Приехав в суд, мы сразу заявили ходатайство и переносе дела по нашему месту жительства, а также о снятии ареста с дома, мотивировав это тем, что это единственное жилье и что арест не соразмерен исковым требованиям (иск на 500000 тыс., а дом стоит 1000000 р.) Суд вынес решение о переносе дела по нашему месту жительства (в данном случае в Самару), после чего через несколько дней вызвали нас и арест не сняли, при этом рассмотрев ходатайство. Т.е, вынося решение о переносе дела, суд уже не мог рассматривать ход-во о снятии ареста. Мы частную жалобу в обл. суд. Обл. суд отменил решение суда об отказе в удовлетворении ход-ва о снятии ареста и направил дело в Самару, где мы живем. Там в районе было три суда, в итоге мы иск проиграли. Но обжаловали в обл. суд Самары, при этом предоставили доказательства того, что арест наложен незаконно. А именно-истцы предоставили справки с типографии, что мы якобы продаем дом. справки фиктивные, я сам был в типографии и взял справку и о том, что они фиктивные, и их предоставил в обл. суд. Но обл суд. постановление р/суда оставил без изменения. Однако наше ход-во в деле о снятии ареста так и не рассмотрено ни р/ судом ни судом аппеляционной инстанции, т.е обл. судом. Сейчас суд. приставы возбудили исполнительное производство о взыскании 500 т.р.. Вопрос вот в чем. Можно ли снять арест с дома? Как это сделать? Снова подавать ходатайство и в какой суд? По сути ходатайство в деле есть! И не рассмотрено. И опять же, если подавать ходатайство, то в суд где рассматривалось дело или в суд, который наложил арест (это в другой области). Есть ли смысл писать кассацию на решение обл. суда. По делу мы предоставили много доказательств, что не мы отказались от сделки, суд вроде бы на нашей стороне, а в итоге---!
Мнения
Адвокат

Добрый день. Решение о взыскании полученных Вами 500тыс. законно и обоснованно, поскольку письменное соглашение о задатке отсутствовало. Если письменная форма не была соблюдена, следовательно Вы не в праве в подтверждение факта совершения сделки ссылаться на свидетельские показания. Вы назвали данную сумму предоплатой. Однако сделка не состоялась, следовательно предоплата должна быть возвращена. Убытки, связанные с отказом от сделки доказать крайне сложно, да Вы, наверное, и не пытались. Поэтому на данный момент вопрос только в том, как снять арест. Попробуйте следующее: заплатите какую-то более менее значительную часть (например 50тыс. или хотя бы 20тыс. или, например, четыре раза по 5тыс.). Подайте в суд первой инстанции заявление об отмене обеспечительных мер, а также ходатайство о рассрочке платежа. Заявление об отмене мер может быть обосновано примерно следующим: Вы добровольно исполняете решение; дом является единственным жилищем Вашей семьи, на каждого члена семьи приходится не более 18м., соответственно на дом не может быть обращено взыскание. В доме проживают несовершеннолетние. Подумайте каким образом, наличие ареста может препятствовать осуществлению Ваших прав (за исключением купли-продажи дома). Например, может быть Вы собираете предоставить дом в залог для получения в банке кредита, в том числе и с целью исполнения решения суда. Желательно произвести независимую оценку дома. Однако имейте ввиду, что исполнять вступившее в законную силу решение суда все-равно придется. Иначе исполнительный лист так и будет следовать за Вами постоянно, значительно испортив Вашу жизнь.

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.