Насколько правильно оплачивать лифт при отсутствии отдельной графы в квитанции?
Тариф в квитанции должен соответствовать тарифу в договоре с УК, умноженному на кол-во кв. метров принадлежащего вам жилого помещения. При этом он может разбиваться на любое кол-во строк. Главное, чтобы сумма по строкам совпадала с ним
Ольга, к сожалению, содержание лифта не входит в понятие содержание жилья.
Гос. органы решают единообразно: за такие услуги и работы обязаны платить все жители многоквартирного дома. Это не зависит от того, на каком этаже живёт собственник и пользуется ли он лифтом.
Это оборудование является частью общего имущества МКД, а бремя его содержания ложится на плечи всех собственников помещений в доме (ч. 1 статьи 36 ЖК РФ, п. 2 Правил № 491).
Дмитрий Владимирович, благодарю Вас за оперативный ответ! Прошу уточнить: Если содержание лифта не входит в понятие содержание жилья, то в квитанции должна быть отдельная графа за лифт, также как отдельными строками указана оплата за эл.энергию, ХВС и ВО - в целях содержания ОИ. Отдельной строки за содержания лифта нет. Почему в квитанциях отсутствует графа оплаты за лифт? В какой раздел она должна быть включена? Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой? Заранее благодарю
Ольга, здравствуйте.
В силу пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, лифты входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Таким образом, плата за содержание лифта должна входить в состав платы за содержание и ремонт общего имущества.
Запросите в управляющей организации (ТСЖ) расшифровку тарифа платы и увидите, входит ли в него плата за лифт.