И нельзя ли решить дело не обращаясь в суд?

У меня такая проблема: мне нотариус выдал постановление об отказе в выдачи свидетельства о праве наследования земельного участка по следующим причинам: 1. в свидетельстве о праве собственности 1972 года размер участка - 4,239 кв.м., а при измерении в окт 2004 размер фактически составил 4, 570 кв.м. 2. В свидетельстве дата постановления администрации 20 июля 1972, а в выписке из архива стоит 21 июля 1972, также в нем в фамилии собственника есть исправления, но не написано что исправленному - верить! Скажите пожалуйста что можно сделать в такой ситуации? Идти в суд? И нельзя ли решить дело не обращаясь в суд?