Если на квартире долг за коммуналку, могу я сделать дарственную?

Можете. Только долги перейдут новому владельцу.

Можете сделать. Долг не мешает, но остается за вами

Здравствуйте, Алена.

Ваши долги не мешают сделать дарственную.

Но долги с Вас никто не спишет.