Как моя тетя планирует передать мне свое жилье без официальной продажи?

Возможно. Только научитесь выражать свои мысли четко и ясно.

Добрый день.

Как можно продать неформально?

Юстиция никакого отношения к продаже жилья не имеет.

Добрый день. Во-первых, не в органах юстиции, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Во-вторых, договор купли-продажи Вы, конечно, можете заключить, но его могут оспорить как безденежный. В данном случае, целесообразнее сделать договор дарения или завещание на Вас.