Организация обратилась в суд после исключения из ЖСК и передачи паев гражданину-заявителю

Можно так, тем более главный вопрос - были ли паи предметом залога или просто одним из возможных способов оплаты долга. Второй вариант - на основании решения об исключении признавать сделку недействительной, поскольку в момент ее совершения Вы были введены продавцом в заблуждение по поводу прав третьих лиц на эти паи. Все зависит от того договора займа. Его надо внимательно изучить.

1. Договора залога не было, в договоре займа сказано, что деньги даются для целей приобретения паев, в случае невозврата в срок - обязан передать паи кредитору.

2. Заемщик в дальнейшем (в 2008 г.) был решением общего собрания ТСЖ исключен за систематическую неуплату взносов и другие нарушения устава ТСЖ.

3. Исключение он не оспаривал.

4. Паи были переданы другим физлицам, 2-3 раза перепродавались, и наконец, в этом году были приобретены нашей организацией.

5. Сам факт заключения договора заима этот бывший и исключенный пайщик опровергает, но утверждает, что выдавал этому якобы кредитору своему подписанные листы без теста. Это объясняет, откуда только сейчас появились эти претензии, основанные на столь древних договорах.