Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга,
Сироты по договору специализированного найма получают квартиры. Сдавать данную квартиру в поднаем нельзя. Если узнают об этом в администрации Вашего города или поселения — Вам не продлят договор, а следовательно не заключат социальный найм и изымут квартиру.
Согласно п.4 статьи 100 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Источник: https://biznessrussia.ru/dom-i-dacha/mozhno-li-sdavat-kvartiru-kotoruyu-dali-sirote.html
Здравствуйте. Вы получили квартиру, как сирота, по договору найма специализированного жилищного фонда, в соответствии с ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Жилые помещения специализированного жилищного фонда нельзя приватизировать, нельзя сдавать в аренду и поднаем в силу прямого запрета в законе (4. ст.100 ЖК РФ).
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. В лучшем случае Вы сможете приватизировать эту квартиру через 5 лет после её получения, когда с Вами будет заключен договор социального найма на это жилое помещение.