Проблемы с регистрацией участка после обмена - что делать?

В 1992 году мы произвели обмен учасками в дачном кооперативе с соседом. После этого получили свидетельство на новый участок. Сейчас решили поменять старое свидетельство на свидетельство нового образца. Все документы собрали, но в регистрационной палате с нас попросили справку из архива и оказалось, что в архив сведения о нашем обмене не передавались и в выданной справке значится, что нам принадлежит участок соседа. Сосед участок давно продал и теперь уже умер. Обратились в правление кооператива, и выяснилось, что старых документов, подтверждающих обмен, нет и нам только могут выдать справку о том, что мы с 1992 года пользуемся нашим участком и платим за него взносы. Какие шаги нам необходимо теперь предпринять для того, чтобы осуществить процедуру замены свидетельства старого образца на новое?