Можно ли заложить свою 1/2 доли в квартире в качестве залога для получения ипотеки сыну, если продажа этой доли не возможна?

Могу ли я заложить под залог свою 1/2 доли в 2-х комн. Квартире (я мать пенсионерка у меня есть еще жилье) для получении ипотеки сыну. Продать эту долю не получается, второй сособственник ни на какие условия не идет.