Можно ли третьему лицу оспорить права собственности на недвижимость 2009 года, если только что узнали об оформлении?

Здравствуйте, во всяком случае можно попробовать, если докажете, что ранее не были осведомлены.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Нет уже, так как даже 10 лет прошло.