ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Кристина
Электросталь
18.11.2012, 14:13

Возможно ли зарегистрировать СНТ в налоговой по документам о передаче земли в пользование?

Мы собираемся покупать дачу, но по документам - это лесной выдел, земля в аренде с 1995 г. на 20 лет. Есть постановление правительства Ногинского р-на 1995 г. о передаче земли в пользование. Люди сами организовали СТ, тогда не требовалось регистрация в налоговой. Зарегистрируют ли сейчас СНТ в налоговой по этим документам? Чтобы в дальнейшем оформлять в собственность.
Мнения
Адвокат

Педоставление земли СНТ еще не означает возможность приватизации.

Если земли относятся к лесному фонду - он вообще не подлежит отчуждению. Если лес растет на землях иного назначения (лесные насаждения) - купля-продажа. иное отчуждение земельного участка (если только это не природоохранная территория и т.п.) возможны.

Регистрация СНТ в налоговой возможна. так как никто не будет проверять категорию земель. А вот членам СНТ неплохо бы четко знать, на землях какой категории будет находиться СН, так как от этого зависит объем их земельных прав.

С уважением,

Александра

Юрист

Кристина, что в вашем вопросе ВЫ понимаете под выражением "покупать дачу".

Регистрация СТ всегда проводилась в установленном законом порядке, просто ранее это были администрации субъектов РФ.

Чтобы зарегистрировать сейчас СНТ документ на землю требуется в обязательном порядке (не соглашусь с коллегой), поскольку подтверждает местонахождение СНТ. Таким образом, при регистрации Вашего СНТ можно получить отказ.

Что касается возможности "купить" землю в аренде, то этот процесс называется уступкой прав и обязанностей по договору аренды. Поскольку аренда сроком более 5 лет, согласия арендодателя не требуется.

С лесными участками история тяжелая.

Выкупить этот участок Вы сможете только при согласовании перевода в иную категорию земель (очень долгий и сложный процесс) либо при включении участков в черту населенного пункта. При этом будет действовать право преимущественной покупки участка его арендатором.

"Покупать" участок леса в аренде не советую.

Юрист

Кристина, приватизировать участок будет возможно только если измените категорию земель. Если нужна помощь, обращайтесь

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.