Lawyer Social Net
User Write
Kristina
Elektrostal
18.11.2012, 14:13

Возможно ли зарегистрировать СНТ в налоговой по документам о передаче земли в пользование?

Мы собираемся покупать дачу, но по документам - это лесной выдел, земля в аренде с 1995 г. на 20 лет. Есть постановление правительства Ногинского р-на 1995 г. о передаче земли в пользование. Люди сами организовали СТ, тогда не требовалось регистрация в налоговой. Зарегистрируют ли сейчас СНТ в налоговой по этим документам? Чтобы в дальнейшем оформлять в собственность.
Opinions
Attorney

Педоставление земли СНТ еще не означает возможность приватизации.

Если земли относятся к лесному фонду - он вообще не подлежит отчуждению. Если лес растет на землях иного назначения (лесные насаждения) - купля-продажа. иное отчуждение земельного участка (если только это не природоохранная территория и т.п.) возможны.

Регистрация СНТ в налоговой возможна. так как никто не будет проверять категорию земель. А вот членам СНТ неплохо бы четко знать, на землях какой категории будет находиться СН, так как от этого зависит объем их земельных прав.

С уважением,

Александра

Lawyer

Кристина, что в вашем вопросе ВЫ понимаете под выражением "покупать дачу".

Регистрация СТ всегда проводилась в установленном законом порядке, просто ранее это были администрации субъектов РФ.

Чтобы зарегистрировать сейчас СНТ документ на землю требуется в обязательном порядке (не соглашусь с коллегой), поскольку подтверждает местонахождение СНТ. Таким образом, при регистрации Вашего СНТ можно получить отказ.

Что касается возможности "купить" землю в аренде, то этот процесс называется уступкой прав и обязанностей по договору аренды. Поскольку аренда сроком более 5 лет, согласия арендодателя не требуется.

С лесными участками история тяжелая.

Выкупить этот участок Вы сможете только при согласовании перевода в иную категорию земель (очень долгий и сложный процесс) либо при включении участков в черту населенного пункта. При этом будет действовать право преимущественной покупки участка его арендатором.

"Покупать" участок леса в аренде не советую.

Lawyer

Кристина, приватизировать участок будет возможно только если измените категорию земель. Если нужна помощь, обращайтесь

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.