Как разделить квартиру, полученную в обмен на другую?
Добрый день Люция. Полученная по договору дарения квартира должна быть оформлена в собственность одаряемого. Следовательно, являясь единоличным собственником, владелец вправе без согласия супруга или супруги совершать от своего имени любые сделки, в том числе и мены. При таком действии производится замена одной собственности (в лице одного собственника) на другую собственность (также в лице одного собственника, то есть одаряемого).
Доли супруги или супруга в таком случае нет и быть не может, поэтому при разводе они не будут иметь прав на долю в данной квартире. Тем не менее, супруг или супруга собственника при разделе имущества имеет возможность и право обратиться в суд с требованием раздела данной квартиры и выделения его/ее доли. Законодательно такое право ему/ей дано, и иногда такие обращения бывают, хотя дело является бесспорно проигрышным: решение суда всегда будет в пользу единоличного собственника, который получил квартиру по договору дарения и произвел ее мену.
Добрый день, Люция
В случае возникновения спора о разделе имущества свекр должен будет доказать, что новая квартира была приобретена на деньги с продажи подаренной/унаследованной. В таком случае она не будет подлежать разделу на сумму продажи.
Но поскольку была доплата, то жена свекра вправе претендовать на долю эквивалентную 1/2 доплаты.
СЧитается, если свекр не докажет, что обмен был на квартиру его личную
Доказать это он сможет легко, а потому шансов нет.
Ситуация не настолько проста как кажется. Все зависит от того, насколько можно доказать переход денег с той квартиры на эту. Если этот переход не прозрачен, то есть есть разрыв в доказывании (во времени или например в переходе денег), то Вам придется иметь дело с презумпцией приобретенного в браке имущества как совместно нажитого (то есть по умолчанию, пока не доказано иное, считается, что она совместно нажитая).