Lawyer Social Net
User Write
Liutsiia
Ufa
28.01.2023, 14:44

Как разделить квартиру, полученную в обмен на другую?

У нас такая ситуация свекру оставили квартиру по договору дарения или завещания точно не знаю. Он эту квартиру поменял на другую квартиру в другом городе с доплатой. Считается ли вновь приобретенная квартира совместным нажитым имуществом. При разводе она будет делится или нет?
Opinions
Lawyer

Здравствуйте

Если приобретена в браке то делится.

Attorney

Добрый день Люция. Полученная по договору дарения квартира должна быть оформлена в собственность одаряемого. Следовательно, являясь единоличным собственником, владелец вправе без согласия супруга или супруги совершать от своего имени любые сделки, в том числе и мены. При таком действии производится замена одной собственности (в лице одного собственника) на другую собственность (также в лице одного собственника, то есть одаряемого).

Доли супруги или супруга в таком случае нет и быть не может, поэтому при разводе они не будут иметь прав на долю в данной квартире. Тем не менее, супруг или супруга собственника при разделе имущества имеет возможность и право обратиться в суд с требованием раздела данной квартиры и выделения его/ее доли. Законодательно такое право ему/ей дано, и иногда такие обращения бывают, хотя дело является бесспорно проигрышным: решение суда всегда будет в пользу единоличного собственника, который получил квартиру по договору дарения и произвел ее мену.

Attorney

Добрый день, Люция

В случае возникновения спора о разделе имущества свекр должен будет доказать, что новая квартира была приобретена на деньги с продажи подаренной/унаследованной. В таком случае она не будет подлежать разделу на сумму продажи.

Но поскольку была доплата, то жена свекра вправе претендовать на долю эквивалентную 1/2 доплаты.

Attorney

СЧитается, если свекр не докажет, что обмен был на квартиру его личную

Доказать это он сможет легко, а потому шансов нет.

Attorney

Ситуация не настолько проста как кажется. Все зависит от того, насколько можно доказать переход денег с той квартиры на эту. Если этот переход не прозрачен, то есть есть разрыв в доказывании (во времени или например в переходе денег), то Вам придется иметь дело с презумпцией приобретенного в браке имущества как совместно нажитого (то есть по умолчанию, пока не доказано иное, считается, что она совместно нажитая).

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.