Как передать квартиру внучке и сохранить право проживания - вопросы оформления и субсидии

Пенсионерка хочет передать квартиру своей несовершеннолетней внучке, но будет проживать в квартире. Как правильно оформить это? Будет ли она получать субсидии на оплату квартиры или нет?