Что произойдет с сыном после приватизации муниципальной квартиры, если она не приватизирована, но прописаны я и сын 18 лет?

Квартира не приватизирована, прописаны я и сын 18 лет. Слышала, что после окончания бесплатной приватизации с проживающими в муниципальной квартире будет заключаться договор аренды (например, со мной) .И в случае моей смерти квартира отойдет муниципалитету. ЧТО БУДЕТ С СЫНОМ?