Квартира в наследство от матери - возможность полной продажи и перерасчет задолженности при отсутствии проживающих

Добрый день!

Долг выплачивает наследник, принявший наследство.

Что касается суммы, по основанию "никто не проживал" пересчитывать не будут. Есть содержание дома, приборы учета и т.д. Нужно разбираться отдельно с начислениями.

Что касается брата, договоренности устные не рекомендуются, так как они не работают и вызывают крупные ссоры. Либо он принимает наследство, либо нет.

Если принимает, несет расходы на оформление и долг.

Если не принимает - не имеет финансовых претензий и ожиданий.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

Раздел V. Наследственное право.

Вы вправе продать полностью жильё, если оно будет в вашей собственности. Ничего выплачивать вам брату не нужно. Новый собственник снимет братца с регистрации и на вольные хлеба он двинется в поисках жилья.

Долг всегда можно будет снизить по срокам исковой давности и по другим основаниям. Если долги уже просужены, то взыскатель по ст. 44 ГПК РФ должен сменить должника и взыскивать долг в пределах суммы принятого наследства вами.