Возможно ли закрыть вторую часть платежа ДДУ по ипотеке? Ответ банков и застройщика.

Вступил в договор ДДУ с застройщиком с открытием счета эскроу, первую часть платежа 50% согласно графику внёс, вторая часть 50% запланирована на 2024 год. Подскажите пожалуйста, можно ли по договору ДДУ вторую часть платежа в 2024 закрыть ипотекой? Так как подведя все расчеты, скорее всего не смогу закрыть собственными средствами. В договоре нигде такую информацию не нашёл, кроме переуступки прав требования, а со слов застройщика можно это сделать. Пойдёт ли банк на это?