Rechtliches soziales Netzwerk
Benutzer Schreiben
Lilia
Kasan
25.11.2022, 18:08

Как избежать нагола на продажу до миллиона при наличии двух собственников - один или два договора?

Что бы не платить нагол на продажу до млн. двум собственникам нужно 2 договора или возможен один где написано что собственник два.
Meinungen
Anwalt

Добрый вечер. Если речь о долевой собственности, то да.

Anwalt

Здравствуйте.

Согласно Письма Минфина России от 24.06.2016 N 03-04-05/36856,

в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Одновременно сообщаем, что в случае, если предметом договора являлась бы продажа каждым из продавцов своей доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся бы каждому из совладельцев в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, а в случае нахождения их в собственности налогоплательщика более трех лет доход от их продажи не подлежал бы обложению налогом на доходы физических лиц.

Ähnliche Fragen

Wir verwenden Cookies. Wenn Sie die Website weiter nutzen, akzeptieren Sie die Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.