Продавец не имеет Тех. паспорта и Домовой книги, но мы уже дали задаток - что делать?
Мы покупаем квартиру, но продавец говорит, что у него нет в наличии Тех. паспорта и Домовой книги. Продавец не был прописан в этой квартире. Жили квартиранты.
Вопрос: Как нам быть в этой ситуации? Покупать квартиру или есть другие варианты. Задаток он уже получил.
Opinions
Lawyer
Техпаспорт можно заказать в архиве ПИБ, возможно и срочно. Возьмите архивную справку в управляющей компании (продавец), ну и традиционно формы 7 и 9
Attorney
Добрый день!
Основной документ - это выписка из Единого государственного реестра прав, в которой ваш продавец указан как единственный правообладатель (собственник).
Если у продавца нет такого документа, то он не имеет права продавать вам квартиру.
Lawyer
Здравствуйте, технический паспорт - это не обязательный документ при покупке квартиры, требуется только выписка из ЕГРН, чтобы удостовериться кто является собственником квартиры и нет ли каких ограничений или обременений на квартиру. Технический паспорт нужен, чтобы установить, была ли сделана перепланировка в квартире.