Каковы риски при покупке квартиры, в которой прописан инвалид 2 группы без доли в собственности?

Проверьте причины инвалидности. Если психзаболевание или другие отклонения, то риски огромные.

Здравствуйте

Если он отказник от приватизации, то его нужно в судебном порядке признавать утратившим право пользования квартирой

Вот такой риск-пока он не признан утратившим право пользования, то-может в любое время вернуться.

Просчитать риски возможно только при изучении всех жилищных документов.

Лицо отказавшееся от участие в приватизации сохраняет право на пожизненное проживание в квартире. Прописка - это производное от права, но добровольное изенение места жительства и преезд это фактически добровольное прекращение права пользования жилым помещением. Добровольность переезда и снятие с регистрационного учета может быть оспорена исходя из содержания договора купли-продажи. Нужно анализировать ситуацию.