Сосед подал на родителей в суд, требуя разделить землю дома в соответствии с его новыми долями - как правомерно отстоять свои права?
Возникла следующая проблема. В 1968 году моя бабушка продала семейной паре часть дома (бОльшую) в Белгородской области. Земля не продавалась. По договору купли-продажи сказано, что бабушка отдает им в пользование определенную часть земли (8 соток), остальная оставалась за ней. Граница земли проводилась по границе разделения дома. У обоих частей отдельные входы, отдельные коммуникации итд. Лицевые счета тоже разные.
В 2000 году бабушка умерла и наследницей стала моя мама. Граница (межа) не передвигалась.
В этом году сын соседей (они тоже уже умерли) решил землю приватизировать. По обмеру дома оказалось, что у него 10 долей, а у нас 7. Теперь он подал на моих родителей в суд, чтобы и землю ему разделили в этих же пропорциях. Якобы земли у него оказалось меньше. Но пардон, мои родители ничего у него не отнимали. Есть свидетели, фотографии. Он сам прекратил обрабатывать конец своего участка, тем самым уменьшив свою землю.
А мои родители за нашу часть земли и налоги платят и обрабатывают и куча наших построек на ней находится.
Правомерны ли эти действия и как нам доказать, что эта земля наша и отдавать мы ее не собираемся?
И надо ли переводить доли дома в части?
opinions
advogado
Вам надо будет в суде доказывать, что не передвигали межу. Нужны кадастровые документы, показания соседей.
advogado
Елена, дом и земля в данном случае - два разных объекта спора. из вашего описания видно, что спора по дому нет. Имеется спор по земельному участку. Нужно исходить из договора купли-продажи бабушки и семейной парой, где чётко определена доля земельного участка переходящая по праву пользования - 8 соток. Суд не будет рассматривать доли земельного участка пропорционально доли дома. Поэтому готовьте фото, свидетелей, межа-забор, ограда земельного участка все эти доказательства пойдут вам на пользу при отстаивании прав ваших родителей на землю.
Обращайтесь, помогу в суде.