Можно ли продать долю в жилом доме без земли в Москве?
У меня такой вопрос: есть старый дом в деревне, раньше Подольский район, сейчас Москва. Дом разделен на 6 человек, все вступили в права наследства по закону. Земля не в собственности. Оформить ее не представляеся возможным, т.к. эта земля относилась и кажется до сих пор относится к колхозу, или же ее в далеком 1936 году дал Сельсовет в аренду вместе с домом. Подскажи пожалуйста: могу ли я продать свою долю в жилов доме, все другие собственники мною оповещены, но отказываются у меня покупать мою долю. И могу ли я продать долю в доме без земли? Спасибо.
Opinions
Attorney
Согласно ст. 35 Земельного кодекса, отчуждение здания, строения или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключение составляют следующие случаи:
— если речь идет об отчуждении части здания, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
— когда отчуждается здание, которое находится на земельном участке, изъятом из оборота.
Для оформления прав на землю, думаю, требуется обращаться в суд.., документы, справки пробовать получить в управе, в архивах- выписку из земельно-шнуровой книги.