Вопросы о применимости отчета об оценке залогового имущества в суде через 2,5 года и необходимости судебного определения для получения отчета в Росреестре
Два с половиной года назад мы предоставили займ под залог недв имущества При этом была проведена оценка рыночной стоимости объекта залога и отчет об оценке был сдан в числе прочих документов в Росреестр. Вопросы: 1. Можем ли мы при рассмотрения дела в суде сегодня (спустя 2,5 года) ссылаться на этот отчет и просить установить первоначальную цену реализации заложенного имущества в размере стоимости, указанной в отчете? Или же он устарел и нужна новая оценка? 2. Для получения в Росреестре указанного отчета достаточно ли запроса суда или же обязательно должно быть судебное определение? 3. Достаточно ли заверенной Росреестром копии отчета для представления в суд или обязательно нужен оригинал отчета?
Opinions
Avocat
Здравствуйте Олег!
Ну и определение Вы выбрали- "срок годности отчета..".
Однозначно Вы вправе использовать данные оценки стоимости недвижимости на момент заключения сделки и ее регистрации. Вы вправе ходатайствовать перед судом об оказании содействия в собирании доказательств, а именно, выдаче судебных запросов на материалы с рег.дела Россреестра (естественно не подлинников). Вот,вкратце так.
Ну, и не забудьте про проценты за пользование займом.., а также, неустойку, которая к слову сказать, бывает договорная и законная (ст.395 ГК РФ).