Надо ли выделить им доли или можно просто перечислить всех троих, как покупателей, без долей.

можно и так и так

Доли выделять не обязательно, но это будет удобнее.

можно так: Продавец обязуется передать в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 каждому, а Покупатели - оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем "Квартира": _-комнатная квартира общей площадью ___ кв.м., жилой площадью___ кв.м. на __ (____) этаже _ (___)-этажного жилого дома по адресу:

Доли покупателей должны быть выделены. Сейчас режим своместной бездолевой собственности возможен только между супругами. Иной вариант не пропустит ФРС.

Добрый день Екатерина! Если эта квартира покупается за материнский капитал, то выделение долей обязательно. Каждому по 1/3.

С уважением,