Продажа квартиры в залоге залоговладельцу - возможна ли такая схема?
Добрый день Михаил!
Сделать можно, но схема очень уж мудреная. Проще, лучше и прозрачнее, если залогодержатель оставит квартиру за собой и погасится ваше обязательство с выплатой излишней суммы по цене.
Очень рискованная схема. Заключите сделку с обременением.
Смысл в том, чтобы получить ипотеку. Мы одновременно подаем ДКП и снятие обременения, иначе ДКП не примут. Меня волнуют мои судебные перспективы на случай если она продаст квартиру третьему лицу и не погасит долг передо мной.
Судиться будете долго и нудно. Так как у квартиры не будет ограничения, то последующий покупатель может быть признана добросовестным и квартира останется ему, деньги возможно удастся взыскать, но получить будет затруднительно.
Большое спасибо! Тогда еще вопрос: можно ли подать ДКП или предварительный ДКП не снимая обременения?
Суть залога (обременения) состоит в том, что перепродать проще говоря нельзя пока есть залог. Снимете залог, можно продать, а пока в залоге нельзя.