Как оформить наследство и прописку на дом, который я живу всю жизнь?

Дом оформлен на про бабушку, живу тут с рождения, в 12 году умер отец, так и не вступив в наследство, но открыл на следственное дело, мама оформлял какие то документы, возможно на меня тоже открыто где то дело.. мне было 17 лет, она со мной не делилась ни чем (на данный момент мне 27) В доме я не прописана, прописана только тётя. Как мне оформить дом на себя, тётя не претендует на наследство, готова отказаться от своей доли. Я в доме жила всю жизнь, за исключением пяти лет, проживала здесь не постоянно, а временами, здесь жила на постоянной основе моя мама, (с папой они разведены) но она начала пить, (это продолжалось около пяти лет) и дом был отключён от света, сейчас на постоянной основе живём, поставили новый счётчик, провели свет, сделали ремонт, за свет платим. Подскажите как оформить дом, и не проще ли будет оформить как безхозный, так как живём то по идее всю жизнь здесь, есть ли такая возможность. Как лучше поступить и куда обратиться какие нужны документы.