Как защитить себя от мошенничества при покупке дома и земельного участка у главы сельского поселения

Добрый день!

Если ему юридически не принадлежит земельный участок, то он Вам не мог его продать. Кто является собственником земельного участка в ЕГРН?

Здравствуйте Марина. Очень мутная история. Надо документы смотреть.

По общему правилу. Если вы оформили жилой дом как установлено законом - имеются сведения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) о том, что собственник Вы, то у Вас возникло исключительное право на земельный участок, на котором расположен дом. Возьмите выписку из ЕГРН на земельный участок - узнаете, кто собственник. Не понятно, что именно оформляет глава сельского поселения. Какой идёт суд? Посмотрите на сайте суда. Возможно Вас должны привлечь к участию в деле в качестве третьего лица - как собственника дома. Мой прогноз - земельный участок Вы на себя оформите. Это будет или бесплатно, или за маленькую плату (1,0-3,0% от кадастровой стоимости). Ещё возникает неоднозначность по площади земельного участка - почему у магазина был такой большой земельный участок.