Как начислить 5 лет владения домом для продажи без уплаты налога?

Срок 3 года пойдет с даты смерти наследодателя. У Вас не будет налога к уплате. Удачи.

С момента смерти наследодателя срок начал исчисляться.

Здравствуйте!

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ отсчитывается со дня смерти наследодателя.

[u][/u]

Срок владения домом в Вашей ситуации - с момента государственной регистрации.

Александр, независимо от даты регистрации срок владения в данном случае начался с момента смерти наследодателя, это своего рода исключение из общей нормы.