Как избежать выплаты пеней при несвоевременном перерасчете коммунальных услуг?
Если у Вас есть чеки, подтверждающие оплату за ком. услуги, то и самой задолженности не должно быть и их требования не правомерны. Если Вас не уведомляли о задолженности, то требования по уплате пени неправомерны.
Вам необходимо готовить ответ на претензию/требование, поскольку если вас не уведомляли, начислять пени не имеют право.
Если задолженность образовалась до приобретения Вами квартиры, то оплачивать её должен прежний собственник. Я рекомендую платить только текущие платежи. Задолженность и пеню не оплачивать. Пусть организация обращается в суд. Когда придёт судебный приказ, то надо будет направить возражение относительно исполнения судебного приказа. Если в дальнейшем дело будет рассматриваться в общем исковом порядке, то в суде всё будет выяснено.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ
[quote][/quote]14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки [/b][/i]начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты[i][b], либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. [/b][/i]Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере [/u]одной стотридцатой ставки рефинансирования [u]Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.[b][i] Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Начисление пени, если есть задолженность, согласно указанной статье правомерно. Но Вы имеете право не платить за все 6 лет, а только за последние три года, в связи с истечением срока исковой давности. Но вообще надо обжаловать их перерасчёт, потому что Вы не знали о задолженности, Вас никто не уведомлял о ней, соответственно и о пеню обжаловать.
Сначала можно написать претензию в эту организацию, которая делала перерасчёт.