Можно ли одному наследовать квартиру, если второй наследник не является наследником по желанию?

Умерла мама. Осталось квартира, которая находиться в социальной ипотеке, она не была выкуплена до последнего. Наследников двое я и сестра, сестра инвалид глухонемая. Буду открывать наследственное дело, что бы вступить в ПРАВА на квартиру. Ещё так же остались кредиты неоплаченные, пробую оформить страховку. Вопрос: Сестра не собирается ехать к нотариусу, могу ли я одна открыть наследственное дело и одна вступить в наследство?