Как узаконить вспомогательные помещения в квартире на земле в общем дворе?

Ирина Аркадьевна, в Вашем случае нет необходимости признавать дом блокированной застройки.

Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) 40) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Межуйте участок, вызывайте бти, фиксируйте постройки и оформляйте в собственность.

Здравствуйте!

Сначала необходимо обратиться в БТИ вызвать техника для того чтобы внесли изменения в тех. план. Если именно от БТИ последует отказ, то уже тогда обращаться в суд и узаконивать пристройки.

Здравствуйте. При консультировании я исхожу из того, что по документам этот объект обозначен именно как квартира.

С точки зрения закона эта квартира представляет собой объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде.

Поскольку самовольная реконструкция имела место ДО того, как Ваш муж стал собственником, то ему придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования.

Весьма важно привести в порядок правоустанавливающие документы на землю. Вы сообщили, что "земельный участок пока без межевания". Если правоустанавливающий документ на землю имеется, но нет межевого плана и, соответственно, уточнённых границ, - это одна ситуация. Если правоустанавливающего документа на землю нет вообще, - то совсем другая. Порядок действий зависит от этого обстоятельства. Вам необходимо уточнить информацию.

Добрый день. Признавать домом блокированной застройки не нужно, а вот обратиться в суд за признанием права собственности прийдется. За более подробной консультацией обращайтесь по телефону + 7 978 926 50 74

Узаконивание самовольной постройки осуществляется через комиссию МВК и в судебном порядке.

Вот Вы пишите: "

были пристроены вспомогательные нежилые помещения.."

То есть без разрешения, без проекта и т.п..без регистрации права собственности...

Потом Вы не можете оформить наследство.

ПРичина?

Причина выше указана - виноват прежний собственник.

Но нет, мы будем писать про бардак, валить на законодательство, на Крым..., а на себя ругаться, нет, не будем.. прежний собственник не виноват...

Как же... это в Крыму бардак..

Здравствуйте Инна. Очень мало исходной информации в вашем вопросе, тем более что он в обезличенном виде (нет адреса и кадастрового номера) и поэтому невозможно дать достоверный ответ. Если были выполнены пристройки к дому, вероятно, многоквартирному (МКД) а на сколько квартир вы не сообщаете. Могу предположить, что квартир в доме две. Вам реконструкцию и переустройство дома и непосредственно квартиры надо будет узаконивать исключительно в судебном порядке. Последнее ваше уточнение непонятно кто чего признаёт и почему Росреестр и в чём-то отказывает. Вы даже не написали какие действия вы предприняли для того, чтобы что-то узаконить. Задавайте вопрос более развёрнуто и не в обезличенном виде. Аи и собственникам других квартир надо под ваш МКД земельный участок формировать и с этого начинать. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спасибо! В Крыму такой бардак с законодательством!

БТИ признает, а Госкомрегистр отказывает!