Опытные юристы и адвокаты делятся опытом по подаче иска по соразмерной плате за публичный сервитут - оценка и расчеты стоимости
Насчет платы за сервитут ст 274 ГК РФ нет единой методики расчета такой платы Плата каждый раз определяется индивидуально применительно к конкретным условиям.
Рекомендую для расчета ПРИКАЗ
от 4 июня 2019 года N 321
Об утверждении методических рекомендаций по определению платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам. Удачи.
Добрый день, Владимир.
Стоимость платы за публичный сервитут может определить экспертиза (определение ВС РФ от 13.04.2020 № 301-ЭС 20-3364 № А 39-4530/2018).
На сегодняшний день порядок установления и функционирования института сервитута регулируют ГК РФ, ЗК РФ, законы об оценочной деятельности, о государственной регистрации недвижимости, а также множество подзаконных НПА.
В приказе № 321 Минэкономразвития России указаны методические рекомендации по определению платы за публичный сервитут.
Рекомендуется исходить из того, что такая плата представляет собой разницу в рыночной стоимости участка (если он в частной собственности) или рыночной стоимости прав на него (если гражданину или организации предоставили участок в государственной или муниципальной собственности) до установления публичного сервитута и после этого. Также в расчет берут ограничения использования участка и другие обстоятельства, связанные с установлением сервитута и деятельностью, которую может вести его обладатель. При определении платы рекомендуется учитывать: разрешенное использование участка; ограничения (обременения) прав, которые существовали до установления публичного сервитута; степень обременения сервитутом участка в целом, а не отдельной части.
С уважением, Аджинян Артем
+ 7 988 13 13 706