Как заключать договор при оплате за год 100% - советы арендодателя.
Арендатор хочет внести оплату за аренду нашей квартиры сразу за год 100%. Как в таком случае заключать договор, не понимаю.
Полагаю, что не достаточно просто указать размер оплаты. Тут у меня сразу возникает вопрос о моей ответственности за эти деньги и решение спорных моментов, когда жилец решит расторгнуть договор.
Подскажите пожалуйста, на что обратить внимании при договоренностях с будущим жильцом в таком случае?
Мнения
Адвокат
Необходимо заключить договор аренды, и соответственно, в договоре должны быть указанные все условия аренды, в том числе и о расторжения договора (состояние имущество, и т.д.).
Юрист
Добры день. Прежде всего указать важные моменты: 1. Ваше право на увеличинение арендной платы 1 раз в течение года. 2. Что в случае расторжения договора аренды досрочно по инциативе Арендатора вы имеете право удержать какой-то процент из полученной арендной платы. 3. Из указанной полученной суммы за 1 год, сформировать в договоре страховой депозит, например, за 2 мес. , который вы выплатите Арендатору или зачтете в счет платы п за послед. Месяцы аренды, только в случае отсутствия ваших претензий по состоянию помещения и отсутствия ущерба.