Как получить жилье для семьи с ребенком-инвалидом в Санкт-Петербурге - сложности и возможности
Принят новый Закон в г. Санкт - Петербурге касающийся дополнительных мер социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств федерального бюджета и бюджета Санкт‑Петербурга (далее – социальная выплата) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий "
Социальные выплаты предоставляются в порядке и на условиях, установленных Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 14.06.2022 № 522 «О мерах по реализации главы 32-4 «Социальная поддержка в сфере улучшения жилищных условий граждан» Закона Санкт‑Петербурга «Социальный кодекс Санкт‑Петербурга»» (далее – Порядок).
Социальные выплаты предоставляются:
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – жилищный учет), подавшим заявление о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты (далее – заявление о выборе формы содействия), включенным
в список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в очередном финансовом году (далее – Сводный список).
Заявление о выборе формы содействия принимает Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее – СПб ГБУ «Горжилобмен»).
Сводный список утверждается Жилищным комитетом ежегодно в течение 30 рабочих дней со дня вступления в силу закона Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга на соответствующий год исходя из данных жилищного учета, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт‑Петербурга на очередной финансовый год, и заявлений граждан о выборе формы содействия.
За счет средств федерального бюджета социальные выплаты предоставляются:
Гражданам, указанным в пункте 1 статьи 23.2 Федерального закона «О ветеранах»:
ветеранам Великой Отечественной войны;
ветеранам боевых действий, принятым на жилищный учет
до 01.01.2005 и получившим удостоверение «ветерана боевых действий» до 01.01.2005;
Гражданам, указанным в статье 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», принятым на жилищный учет до 01.01.2005 и получившим статус «инвалид общего заболевания» до 01.01.2005.
За счет средств бюджета Санкт‑Петербурга социальные выплаты предоставляются:
Гражданам, состоящим на жилищном учете (исходя из даты приема на жилищный учет). Первоочередное право на предоставление социальной выплаты имеют граждане, являющееся не менее 5 лет работниками образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.
Членам семьи (супруг (супруга), несовершеннолетние дети, родители) граждан, имеющих право на предоставление социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, включенным в их учетные дела;
Гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей (исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия);
Семьям, имеющим детей-инвалидов (исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия).
Граждане, включенные в Сводный список, обращаются с заявлением о предоставлении социальной выплаты в СПб ГБУ «Горжилобмен» либо в Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) социальной выплаты гражданам, принимается Жилищным комитетом в течение 30 рабочих дней со дня поступления в СПб ГБУ «Горжилобмен» заявления и документов, установленных Порядком.
На основании решения о предоставлении социальной выплаты Жилищный комитет в течение пяти рабочих дней после принятия решения о предоставлении социальной выплаты обеспечивает оформление свидетельств о праве на предоставление социальной выплаты (далее – Свидетельство).
Свидетельство подтверждает право заявителя на получение социальной выплаты на условиях, установленных Порядком,
в 7-месячный срок (далее – срок действия Свидетельства).
Социальная выплата может быть использована получателями социальной выплаты по их выбору:
на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» – 10 кв.м общей площади жилья (далее – учетный норматив);
на участие в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений) (квартиры), расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;
на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения.
Социальная выплата используется на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений), поступающего (поступающих) в собственность всех получателей социальной выплаты, за исключением случаев приобретения жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, при условии представления в Жилищный комитет засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений) в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения.
Социальная выплата может быть использована получателями социальной выплаты за счет средств федерального бюджета совместно с членами семьи при условии, что заключаемый указанными лицами договор купли-продажи жилого (жилых) помещения (помещений) (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире) с его продавцом, договор участия в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений) (квартиры), договор уступки соответствующих прав требований с участником долевого строительства, договор мены жилого помещения предусматривает возникновение у данных лиц общей долевой собственности в отношении приобретаемого жилого помещения пропорционально размеру полученных ими средств социальных выплат с учетом использования собственных денежных средств и средств социальных выплат, полученных членами семьи в рамках реализации целевых программ Санкт‑Петербурга или Российской Федерации.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) у близких родственников: супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер.
Продление срока действия Свидетельства
Продление срока действия Свидетельства в случае, если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства, осуществляется по заявлению заявителя, в отношении которого принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее – получатель социальной выплаты), при условии предоставления в Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заявление о продлении срока действия Свидетельства подается в Жилищный комитет не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.
Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца на основании решения Жилищного комитета.
Куда обращаться:
СПб ГБУ «Горжилобмен» 191013, Россия, Санкт‑Петербург,
ул. Бронницкая, д. 32
Справочная служба: (812) 576-00-00
Режим работы:
пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-17:00
перерыв – 13:00-14:00,
сб, вс – выходной.